دکتر حسن
امیرشاهی

تحریر ترکه فرآیند صورت‌برداری قانونی از کلیه اموال، دارایی‌ها و بدهی‌های متوفی است. بدون تحریر ترکه، وراث نمی‌توانند به‌صورت قانونی اموال را تقسیم، بفروشند یا منتقل کنند. این اقدام همچنین وراث را از پرداخت بدهی‌های بیش از سهم‌الارث حفظ می‌کند.

مراحل کلی عبارتند از: ۱. اخذ گواهی فوت و صدور گواهی انحصار وراثت، ۲. درخواست تحریر ترکه از شورای حل اختلاف، ۳. پرداخت دیون و تعهدات متوفی، ۴. محاسبه و پرداخت مالیات بر ارث، ۵. تنظیم تقسیم‌نامه توافقی یا طرح دعوا در دادگاه.

فروش اموال مشاع ارثی نیازمند رضایت همه وراث است. در صورت عدم توافق، هر وارث می‌تواند از دادگاه درخواست افراز یا فروش و تقسیم وجوه را بخواهد. فروش بدون مجوز تمام وراث می‌تواند باطل شود.

مالیات بر ارث بر اساس نوع دارایی (ملک، خودرو، سهام، حساب بانکی)، ارزش گذاری آن در زمان فوت، و درجه وراثت محاسبه می‌شود. وراث طبقه اول (فرزند، همسر، پدر و مادر) از نرخ‌های پایین‌تر و معافیت‌های بیشتری برخوردارند.

دو دفتر فعال داریم: دفتر مرکزی در تهران — خیابان قائم‌مقام فراهانی جنوبی، خیابان ماگنولیا، شماره ۳۰، طبقه دوم، واحد ۵؛ و دفتر تجریش — خیابان ولیعصر، کوچه کاشانچی، شماره ۱/۲۰. برای تعیین وقت از فرم سایت یا تماس مستقیم اقدام کنید.